Dedicato ai Liberi professionisti, ditte individuali, società di persone o di capitali, ma anche a persone fisiche.
Beni strumentali
Leasing su beni strumentali
Autoveicoli
Leasing su Autoveicoli
Autocarri
Leasing per l’acquisto di Autocarri
Immobiliare
Leasing immobiliare commerciale e privato
Nautico
Leasing per l’acquisto di imbarcazioni
COS’E’
Il Leasing è un contratto, definito atipico, con cui un’impresa o persona fisica, ottiene in locazione finanziaria un bene, per un determinato periodo e dietro pagamento di un anticipo e successivi canoni periodici, riservandosi di acquistarlo per un valore, detto riscatto, preventivamente concordato tra le parti.
Il Leasing è contraddistinto dall’esistenza di un rapporto trilaterale in quanto vi intervengono tre soggetti:
- il locatore, che svolge l’attività di intermediario finanziario ossia è colui che acquista il bene dal fornitore e lo concede in leasing all’utilizzatore;
- l’utilizzatore o locatario che utilizza il bene;
- il fornitore, è colui che fornisce al locatore il bene strumentale che sarà utilizzato dal locatario.
CHI PUO’ RICHIEDERLO
Il leasing si rivolge a tutti i titolari di partita iva quali liberi professionisti, ditte individuali, società di persone o di capitali, ma anche a persone fisiche che si possono avvalere del leasing su codice fiscale.
COSA SI PUO’ ACQUISTARE
Tutti i beni strumentali all’attività svolta dall’utilizzatore, come ad esempio auto, autocarri, veicoli commerciali, veicoli industriali, macchinari per la lavorazione o la produzione, mezzi agricoli, immobili.
Il bene è scelto direttamente dall’utilizzatore presso il fornitore, con il quale determina le modalità della vendita al locatore; al termine del contratto, l’utilizzatore potrà acquisire la piena proprietà del bene esercitando l’opzione d’acquisto (riscatto).
VANTAGGI FISCALI DEL LEASING
Per i contratti stipulati dal 1º gennaio 2014 da lavoratori autonomi, professionisti e da imprese (no IAS adopter) la deducibilità dei canoni è consentita in un periodo non inferiore alla metà del periodo di ammortamento per i beni mobili (attrezzature, impianti etc) e non inferiore a 12 anni per gli immobili. Per questi ultimi, pertanto, la tempistica nella deducibilità dei canoni prescinde dal settore di attività in cui opera il locatario. Unica eccezione sono gli autoveicoli, diversi da quelli utilizzati come strumentali all’attività propria dell’impresa o concessi in uso promiscuo ai dipendenti, che sono invece deducibili con le stesse tempistiche del processo di ammortamento. La deduzione dei canoni di leasing è quindi in generale indipendente dalla durata del contratto. Pertanto, in caso di contratto con durata inferiore al minimo fiscale, le quote dei canoni eccedenti saranno riprese a tassazione durante la vita contrattuale, per essere poi dedotte al termine del contratto. Tutto questo non vale ai fini IRAP, e il canone di leasing finanziario è deducibile lungo la durata contrattuale, pur rimanendo la necessità di scorporare la quota interessi che è sempre indeducibile.
Grazie alla legge di Stabilità 2016 è stata allargata la possibilità di accedere a questo tipo di finanziamento anche alle persone fisiche. Il leasing immobiliare si presenta come nuovo strumento per i privati per accedere al credito in maniera agevolata rispetto alle dinamiche più ingessate del contratto di mutuo.
Il bene rimane di proprietà della società di leasing fino al riscatto quindi non compare in bilancio tra le immobilizzazioni.
LE VARIE TIPOLOGIE DI LEASING
Beni strumentali
Lease Italia formula contratti su misura, soddisfacendo al meglio le esigenze espresse dalla Clientela. Con i clienti si stabiliscono i termini di progetto, durata ed aspetti retributivi sono personalizzati in funzione dei ritmi produttivi ed imprenditoriali, sempre in conformità alla disciplina fiscale vigente.
Autoveicoli, aeromobili ed imbarcazioni
La nostra azienda propone formule personalizzate e dinamiche che rispondono a richieste particolari e situazioni diverse, qualunque sia la tipologia del veicolo: dall’automobile al veicolo industriale, al mezzo per il trasporto eccezionale, nuovo ed usato, con un’assistenza totale in tutte le fasi dell’acquisto, adeguandosi alle esigenze del Cliente e intervenendo in suo favore sui termini dell’intesa commerciale, sia che esso sia un’azienda che un privato.
Leasing immobiliare
Nel settore immobiliare ad uso industriale, commerciale e artigianale, di ogni dimensione e tipologia, Lease Italia assicura la perizia di un professionista incaricato per determinare la congruità del prezzo e la regolarità urbanistico-edilizia. Il contratto viene steso in accordo con il Cliente, stabilendone i termini in funzione delle esigenze dell’investimento e delle normative fiscali vigenti. Quando la locazione riguarda un immobile da edificare, seguiamo i progressi della realizzazione pratica del progetto oltre che la gestione del finanziamento, fino alla consegna chiavi in mano.
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